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温哥华豪宅避税争相出租


2019-08-28 06:17:01

温哥华豪宅避税争相出租

温哥华豪宅避税争相出租

温哥华政府正考虑对当地的闲置豪宅提高空屋税,图为该市知名地标科学博物馆。图╱Getty Images 温哥华政府正考虑对当地的闲置豪宅提高空屋税,图为该市知名地标科学博物馆。 图╱Getty Images
经济日报提供 经济日报提供

温哥华政府正考虑对当地的闲置豪宅提高空屋税,屋主为避免被多课税纷纷出租豪宅,这对学生租屋族和寻找便宜货的人是一大利多,但中国卖家却高兴不起来,因为上门者漫天喊价,使卖方不得不考虑降价求售。

温哥华房仲业者表示,随着温哥华的空屋税可能提高至3%,屋主纷纷出租豪宅,使租屋族有更多空间与豪宅屋主议价,当地不动产经纪商沙里特斯基表示,「价值400万加币的豪宅,月租只要4,500加币」。

这与温哥华几年前的房市荣景相去甚远,当时温哥华身处全球不动产热潮的中心,房价到2016年为止的十年间涨逾一倍,增幅超越纽约和伦敦。

但随着政府祭出打房措施,包括推动新的房屋税和收紧房贷规范,温哥华房价跟着一落千丈,销售量也降至金融危机以来最低。 在温哥华念书的布德荷最近和14名学生一同向一名阿富汗普普艺术家租下一整栋房子,这栋他们口中的「城堡豪宅」内有悬吊式古典水晶灯、奢华风格的蓝色窗帘、蒸气室、撞球桌及九间房间,月租只要1,100加币(825美元)。

房仲业者丽莎受中国卖家委托,要兜售一户占地8,343平方英呎大豪宅。 她表示卖家开价1,090万加币,但截至目前大多数上门者的喊价均接近这栋豪宅的应税评估价值620万加币,她正考虑将售价降至接近830万加币。

新趋势地产公司的仲介杰佛瑞. 黄(Jerry Huang,音译)表示,一座占地368平方英呎的预售屋去年最高可卖到80万加币,现在跌到51.5万加币。